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  • 2007年

    11月

    警民联防、插翅难逃

    2007年10月16日下午15:50分,洛阳市武汉路派出所民警赵所长到洛阳分公司礼兵队,与接洽的礼兵队长陈小峰商议,有一个逃犯在建业森林半岛工地周围活动,并希望能抽出队员配合派出所民警陈警官、李警官将其抓获。 陈小峰迅速召集值班中的二中队队长范钦召,并通知接夜班的三中队队长王新年开会研究,通报情况,大家坚决的表示“一定配合人民警察,将罪犯抓住”。

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  • 2007年

    10月

    车辆丢失案件的法律责任的思考与分析

    随着物业管理行业的不断发展,各种因物业管理而引起的纠纷也随之出现。其中因车辆停放发生丢失而诉请赔偿案件也日益增多,很多物管企业陷入不公平的索赔纠纷中,严重影响物业管理的健康、和谐发展。 [案例]2004年10月11日下午,西安市某小区业主郭先生将一价值23.5万元新买的小轿车停放在本小区物业管理公司指定的露天停车位上,并按物业公司的要求交了8元临时停车费,10月12日上午当郭先生欲开车出去办牌照,发现此车已不翼而飞,随即向物业公司及派出所报案。经公安干警多方追查,至今该车尚未找到。2005年9月郭先生以该车已向物业管理公司缴纳了临时停车费,物业管理公司有责任保管车辆,要求物业公司赔偿丢失损失共计183000元。西安市汉阳区法院一审判决,认定双方之间构成保管合同关系,物业管理公司应赔偿业主183

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  • 2007年

    10月

    房子没住,业主交不交管理费

    房子没住,业主交不交管理费 问:本人购买了一套期房,在办理入住手续时,对房屋内部提出了不少细部质量问题,认为该房没有达到入住条件,但因要举家出国,就在入住交接单上提出了自己的意见,并收了房门钥匙。半年后,该女士回国发现,有关的细部质量问题仍未解决,而物业管理公司却发出了多份催交物业费的通知。觉得很冤,当初收房时就对房子不满意,这半年自己了也没住,怎么还要缴纳这么多物业管理费?请问认为房屋有问题,并提出了自己的意见,但又收取了房屋钥匙,该女士的这种做法是否意味着房屋已经交付使用了呢? 律师解答: 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准,因为根据有关规定,只有产权证才是产权人享有和行使有关财产权利的唯一合法凭证。但是在实际操作中,由于开发商销售的房屋绝大多

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  • 2007年

    10月

    装修漏水到底该找谁?

    自从楼上开始装修后我家(我家是1楼)开始漏水,可2楼业主却总是见不着人,好几次明明看见他上楼了,而且听见他家有声音,去敲门他就是不开,要么就是赶我们和物业的人走,不理我们。最近刘女士遇上了这样的麻烦,那么她该怎么办?到底该找物业公司还是找楼上理论?   物业无直接责任   记者通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现,依据相关法律,物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此,如果楼上漏水,您应该保留证据,尽快与楼上业主理论。不论漏水原因是装饰公司不慎引起还是建筑质量问题,都应由楼上业主找相关责任人。   很多人认为,楼上漏水与物业公司监管不善有关,所以引发损失就去告物业公司,但官司很少有胜诉的。因为在现实中,室内装修是业主自主进行的,作为物业公司,其义务就是告知业主在装修过程中不得有改变房

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  • 2007年

    09月

    物业总公司消防演习圆满结束

      为了做好火灾防范工作,掌握好消防安全知识,使员工学会正确使用灭火器的方法,切实树立起消防意识,提高抗击突发事件的应变能力,礼兵部于2007年9月28日15:30─17:00在联盟新城二期工地组织了消防演习。   本次消防演习包括:火情报警、火场救护、水带及灭火器的正确使用及灭火流程,由城市花园副经理王金山担任总指挥,联盟新城物业服务中心经理靳洪涛等与郑州市各物业服务中心...

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